Guide de prix des travaux de calfeutrage

L’un des principaux éléments à vérifier lors de l’achat d’une maison est sans doute la performance de son enveloppe thermique. En plus d’assurer de bonnes conditions climatiques intérieures, celle-ci permet de réduire les besoins en chauffage et en climatisation et rend l’habitation imperméable aux infiltrations d’air et d’eau.

Le calfeutrage est une étape de finition qui va maximiser les efforts d’étanchéité de l’enveloppe thermique. Cette pratique est très courante au Canada et vise à sceller adéquatement les contours des portes et fenêtres ainsi que les jonctions des différents parements.

Si vous constatez des infiltrations d’air ou d’eau dans votre demeure, alors il est probable que votre calfeutrage actuel soit fendu ou décollé.

Quel est le prix pour calfeutrer sa maison ?

Source : Transition Énergétique Québec

Le budget pour un calfeutrage professionnel peut varier selon plusieurs éléments comme l’ancienneté de la résidence et la surface à calfeutrer. Comptez 1000 à 3000$ pour le calfeutrage d’une maison de taille moyenne. La variation du prix dépend également de la facilité à enlever les joints et des interstices à combler. Il en coûtera plus cher si cet espace est plus large. Les travaux durent généralement une demi-journée, mais peuvent aller jusqu’à deux jours pour de gros travaux de calfeutrage.

Chaque entreprise travaille avec un scellant qui lui est propre. Par exemple, certains utilisent un scellant à base de silicone qui est plus écologique que d'autres produits de calfeutrage. À noter que la durabilité d’un calfeutrage dépend justement de la garantie des produits utilisés qui varient en fonction de la qualité du scellant.

Économies liées au calfeutrage

L’Office de l’efficacité énergétique indique que les fuites d’air disséminées peuvent représenter 25% des pertes de chaleur dans une maison. Ce chiffre peut grimper jusqu’à 40% dans une vieille demeure, ce qui retentit directement sur le prix de la facture de chauffage.

Certaines études évaluent les coûts d’énergie supplémentaire à plus ou moins 1$ pour chaque fente d’environ 5 cm de longueur. Toutefois, plusieurs facteurs peuvent influer sur vos dépenses en énergie de chauffage, comme les faiblesses de l’isolation et les effets causés par les ponts thermiques. Notez également qu’une mauvaise étanchéité va engendrer une infiltration de l’humidité et risque de détériorer votre habitation de manière précoce.

Quand on doit faire le calfeutrage ?

Source: Canva

Le moment idéal pour calfeutrer sa maison varie en fonction du climat de la région dans laquelle vous êtes situé. Par temps hivernal, le rendement des équipements sera certainement affecté par le froid. De plus, la pluie et l’humidité peuvent rendre cette tâche difficile, voire impossible. À Montréal, la période adéquate pour des travaux de calfeutrage extérieur se situe entre le début du mois d’avril et la fin du mois de novembre.

Si vous avez un doute sur l’efficacité de votre calfeutrage, il est toujours intéressant de demander à un expert d’effectuer une inspection à l’automne ou au printemps. Ceci permet de constater l’évolution de la dégradation de votre calfeutrage. Vous constaterez que certains côtés de votre façade peuvent être plus affectés que d’autres, dépendamment de leur orientation.

Les méthodes pour détecter les fuites d’air

Transition Énergétique Québec propose deux méthodes permettant la détection des fuites d’air. La première est relativement simple et s’intitule l’essai de vacillement. Cette méthode consiste à déplacer lentement une bougie ou une feuille de papier le long des murs intérieurs. Si la flamme vacille ou la feuille de papier tremble, c’est qu’il y a des infiltrations d’air.

Il existe également des méthodes plus poussées comme le test d'infiltrométrie. À l’aide d’un appareil spécifique, ce test de rendement énergétique permet de vérifier l’étanchéité d’une habitation. Le conseiller responsable va visiter toutes les pièces de la maison dans le but de détecter d’éventuelles infiltrations. Le test d'infiltrométrie ne dure que 30 minutes, mais l’évaluation énergétique complète peut durer 2 à 3 heures.

Sachez que si vous participez au programme Rénoclimat, vous obtiendrez un test d’infiltrométrie et une évaluation énergétique complète de votre demeure.

Comment calfeutrer les portes et fenêtres d'une maison ?

Source: Canva

Hydro Québec recommande de procéder au calfeutrage par temps sec et d’éviter de le faire lorsque la température est inférieure à 5°C (41°F) car la pâte durcira et deviendra difficile à appliquer. Voici les étapes de calfeutrage :

• Enlevez la totalité du vieux scellant de calfeutrage;

• Avec une simple brosse, dépoussiérez les joints;

• Utilisez un chiffon pour nettoyer l’espace de calfeutrage;

• Comblez les interstices trop larges par des tiges à alvéoles (backer rods);

• Enfin, appliquez les joints de scellant.

Quoi que vous fassiez, il est totalement déconseillé d’appliquer un nouveau scellant par-dessus l’ancien. Si vous faites cette erreur, vous allez rapidement constater que cela ne tient pas, car l’ancien scellant s’est dégradé avec les années.

Pour une réfection durable du calfeutrage, veillez à appliquer les joints généraux sur un maximum de surface propre et bien apprêtée. Il est conseillé d’ôter la peinture, la poussière et la vieille pâte à l’aide d’un couteau à mastic ou d’un tournevis.

Différents types de scellants pour calfeutrage

Que vous appliquiez le calfeutrage par vous-même, ou que vous fassiez appel à un professionnel, sachez qu’il y a différents types de scellant. Leur prix varie en fonction de leur composition et de leur durabilité.

Le scellant thermoplastique est un produit de qualité professionnelle avec une excellente durée de vie. Ce produit à usage multiple possède une adhérence remarquable sur plusieurs matériaux, dont le verre. Une fois appliqué, il forme rapidement une pellicule non adhérente à la poussière. Le scellant thermoplastique ne contient pas de silicone et peut s’étirer jusqu’à 1400% sans se fissurer. On le trouve en quincaillerie au prix de 8$ environ pour un tube de 300 ml.

Le scellant à l’uréthane est également connu pour sa résistance et sa durabilité. Il possède une consistance flexible et une grande résistance aux déchirures. Il adhère à la majorité des matériaux et permet un mouvement de 25%. Ce produit est disponible en magasin pour 8,50$ et plus selon la marque choisie.

Le scellant latex est un produit écologique, car il contient moins de 3% de composés organiques volatils. Idéal pour l’extérieur, il reste souple et résiste à l’eau. Ce scellant se nettoie à l'eau savonneuse et peut être peint après deux heures environ. Comptez 2,75$ pour un tube de 300 ml.

Le scellant acoustique est utilisé à la fois pour l’acoustique et le scellement. À base de caoutchouc polymère synthétique, il ne durcit pas, ne tache pas et s’applique facilement au pistolet. Sa durée de vie est d’environ 20 ans. Le prix pour ce type de scellant est d’environ 5,50$ pour 300 ml.

Tableau récapitulatif des prix de calfeutrage